Le point sur l'immobilier à Beaune en 2025
En 2025, Beaune, capitale des vins de Bourgogne, continue d'attirer investisseurs et acquéreurs grâce à son patrimoine riche et son dynamisme économique. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des tendances et des opportunités à analyser pour ceux souhaitant s'y installer ou y investir.
Évolution des prix immobiliers à Beaune en 2025
Le marché immobilier beaunois a connu une croissance notable ces dernières années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 2 271 €, tandis que celui des maisons atteint 2 450 € . Cette augmentation reflète l'engouement pour la région, bien que la progression tende à s'atténuer, avec une croissance de 4,03 % entre 2023 et 2025.
Les quartiers du centre-ville restent les plus prisés, mais des zones périphériques, autrefois sous-estimées, connaissent une transformation rapide, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes .
Par ailleurs, des zones comme Porte de Beaune et Camp Américain bénéficient de projets d'aménagement qui renforcent leur attractivité. Ces secteurs proposent des biens immobiliers souvent plus accessibles que dans le centre, tout en offrant des infrastructures modernes, idéales pour les jeunes actifs ou les investisseurs
Investir dans l'immobilier neuf à Beaune
L'immobilier neuf à Beaune présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Des programmes tels que Domaine Suzanne et Les Villas du 16ème proposent des logements modernes, répondant aux normes énergétiques actuelles .
Investir dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits et d'une meilleure performance énergétique, des atouts non négligeables dans le contexte actuel. De plus, ces programmes sont souvent situés dans des quartiers en développement, offrant ainsi un potentiel de valorisation à moyen terme.
Les investisseurs peuvent espérer une rentabilité moyenne de 5,5 %, en ciblant des biens bien situés et en bon état. La location meublée ou saisonnière peut également offrir des rendements attractifs, notamment dans le centre historique prisé par les touristes.
Perspectives et conseils pour 2025
En 2025, le marché immobilier de Beaune offre des perspectives intéressantes, malgré une légère modération de la croissance des prix. Les projets d'aménagement urbain et le dynamisme économique local soutiennent la demande, tant pour l'achat que pour la location.
Pour réussir son investissement, il est essentiel de bien choisir le quartier, de privilégier des biens répondant aux normes énergétiques actuelles et de s'entourer de professionnels compétents. L'accompagnement d'une agence locale, connaissant parfaitement le marché beaunois, est un atout précieux pour concrétiser son projet immobilier.
Vous souhaitez
vendre à BEAUNE ou environs ?
Publié le 03/06/2025 par
Chloé GOULT
Avec une expérience significative dans le domaine de la gestion et de la location au sein d'une agence historique à Beaune, Chloé a acquis une expertise approfondie du marché et a accompagné de nombreux propriétaires et locataires dans leurs projets immobiliers.
