Centre historique - Appartement T3 de caractère

BEAUNE – Maloé Immobilier vous propose, au sein d'une copropriété historique et de standing, en centre ville, un bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable atout en cœur de ville.
Deux caves ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Cet appartement séduira par son charme, ses éléments de caractère et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Taxe foncière: 1 470€.
Prix de vente: 367 500€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Sophia ROUX au 06.35.16.22.82

Biens en copropriété de 14 lots d'habitation.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ TTC.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique D : 171 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre C : 35 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 14 128 kWh/an.
Consommation énergie finale : 13 072 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.