Demeure de caractère aux portes du centre-ville de Beaune – Parc arboré de 2 800 m² et multiples possibilités

BEAUNE - Maloé Immobilier vous propose  cette magnifique propriété, idéalement située à seulement 5 minutes du centre ville de Beaune.

Au cœur d'un parc clos et arboré de 2 800 m², cette maison des années 30 d'environ 300 m² habitables incarne le charme intemporel des grandes demeures bourguignonnes.

Derrière sa silhouette élégante, elle dévoile de beaux volumes, une architecture intérieure préservée et une atmosphère authentique. Parquets anciens, moulures, cheminées et hauteurs sous plafond témoignent du caractère de cette demeure.

Les espaces de vie privilégient la lumière et la convivialité, notamment grâce à une pièce de vie traversante de 60 m². Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

Les deux niveaux supérieurs accueillent six chambres, dont trois avec salle de bain privative, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et des espaces de grenier offrant des possibilités d'évolution.

Un environnement préservé, à proximité immédiate de Beaune.

Le parc, ponctué d'arbres et d'un point d'eau, constitue un véritable prolongement de la maison. Un cadre verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille, où l'on profite pleinement des saisons.

Plusieurs dépendances et un studio indépendant de 25 m² complètent harmonieusement cet ensemble immobilier.
Une propriété, plusieurs projets possibles.

Son terrain constructible, bénéficiant de deux accès indépendants, permet d'envisager différentes perspectives d'aménagement.

Résidence principale, maison familiale, projet d'accueil ou investissement immobilier : autant de possibilités offertes par cette propriété sur le secteur.

Le privilège de l'espace, l'authenticité d'une demeure de caractère et la liberté d'en imaginer l'avenir.

Prix de vente: 750 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chloé GOULT au 06.45.20.75.10.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5879€ et 7955€.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergétique D : 247 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre C : 12 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 73 696 kWh/an.
Consommation énergie finale  : 43 691 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.